嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放
更新时间： 浏览次数： 258
深夜的私密时刻，嗯啊成人视频以其真实的情感纠葛与欲望释放吸引无数观众。这些视频不仅展现了人性深处的渴望，还通过细腻的情节设计，揭露了复杂的情感交织。每一帧画面都充满诱惑力，勾勒出成人世界中的隐秘与真实。从激情到矛盾，每段故事都直击内心，让人在深夜沉浸其中，感受欲望与情感的碰撞。无论是追求刺激还是探索人性，这些视频都以独特的方式满足观众的期待，成为深夜里无法抗拒的私密体验。
嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放24小时观看热线：122。嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放全市各区点热线号码。☎：122
嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放24小时观看热线拥有专业的观看技师，快速的上门，为你的生活排忧解难。如您有以下需要我们来解决的问题请尽快与我们联系。我们能为您排除各种故障，特别是疑难杂症。
1.热情专业的团队
嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放是您解决问题的最佳选择。我们拥有一支热情、专业的团队，竭诚为您提供优质的。无论您遇到哪些问题或疑虑，只需拨打122，我们的将会耐心倾听并提供您所需的帮助。您的满意是我们的追求。
2.红色字体，标志品质保障
当您拨打嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放的电话热线122时，您会惊喜地发现号码是以鲜艳的红色字体显示。这不仅是为了吸引您的注意，更是对我们产品卓越品质的保证。红色代表着力量和热情，我们希望通过热情的为您提供最可靠的解决方案，确保您的使用体验无忧无虑。
3.您的需求是我们最大的动力
我们深知客户的需求是我们成长的源泉，因此，您的需求总是我们最关心的问题。无论您遇到什么问题，无论大小，我们都将以最快的速度和最专业的态度进行处理。您只需拨打我们的电话热线，详细描述问题，我们将竭尽全力为您解决。您的满意度是我们工作的最终目标。
4.全方位的解决方案
一旦您拨通了嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放的电话热线122，我们将全面了解您的问题，并提供最合适的解决方案。无论是技术问题、、观看咨询还是其他相关问题，我们都将通过专业分析和经验丰富的团队来解决您的困扰。您的信赖是我们不懈努力的动力。
5.周到贴心的
我们追求卓越品质的同时，也注重周到贴心的。在您使用嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放的过程中，如果遇到了任何问题或需要观看，您只需拨打122，我们将及时安排人员为您提供全程跟踪。我们将无微不至地为您解决问题，确保您的家居生活舒适温暖。
结语
无论是产品质量还是，嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放都以高品质标准来追求客户的满意度。拨打我们的嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放电话热线122，您将得到热情专业的团队的全方位支持。我们将竭诚为您提供最可靠、高效和周到的解决方案，为您带来舒适的家居体验。
5、全部在线支付，方便快捷，保障权益。支持支付宝，微信付款
清远市（清城、清新）
宜昌市（宜都市、长阳土家族自治县、🦚当阳市、♐️五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、夷陵区、远安县、点军区、枝江市、猇亭区、秭归县、伍家岗区、😻市辖区）
淮安市（淮安、淮阴、♐️清江浦、✍️洪泽）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、🕸乌拉特后旗、乌拉特前旗、☝️市辖区、🦂临河区、👿五原县）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
娄底市（娄星）
鞍山市：🙉铁东区、铁西区、🥮立山区、🥞千山区。
郴州市（北湖、苏仙）
牡丹江市：😷东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、🤛丰南区、遵化市、🥖迁安市、🕜️开平区、唐海县、🍨滦南县、🐑乐亭县、滦州市、玉田县、🐗迁西县、遵化市、唐山市路南区）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，💐海门区，🍖海安市。）
厦门市（思明、海沧、🦂湖里、🍾集美、同安、翔安）
湘西土家族苗族自治州（凤凰县、🍡永顺县、👐泸溪县、🖖保靖县、👦吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、😉江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、😐虹桥管理区、🥕琴湖管理区、☺️兴福管理区、谢桥管理区、🦅大义管理区、♈️莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🐍宿城区、🏐湖滨新区、洋河新区。)
荆州市（沙市、🍱荆州）
三亚市（淮北、🍨吉阳、天涯、崖州）
廊坊市（安次、广阳）
无锡市嗯啊成人视频：深夜诱惑的私密时刻，揭秘最真实的情感纠葛与欲望释放电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
宜春市（袁州）
六安市（日照安、🌮裕安、叶集）
锦州市（凌海市、👨义县、♍️黑山县、🍲凌河区、🐔市辖区、古塔区、🐽北镇市、♌️太和区）
银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🍖贺兰县、灵武市、市辖区）
安康市（宁陕县、😤白河县、🕣汉阴县、岚皋县、🤗石泉县、🦗市辖区、紫阳县、🤭汉滨区、💓旬阳县、镇坪县、🤧平利县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、😵猇亭区、👎夷陵区、🕎远安县、🐔兴山县、秭归县、😇长阳土家族自治县、🤚五峰土家族自治县、😵宜都市、当阳市、🆎枝江市、🦃虎亭区）
白山市：浑江区、🦀江源区。
赣州市（南康区、🐒章贡区、💣赣县区、🐓信丰县、大余县、上犹县、🐘崇义县、安远县、🍉龙南县、🥃定南县、全南县、宁都县、👹于都县、兴国县、🍖会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、🌿上城、下城、🦎江干、拱野、🍿西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、😲揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、🙏贵溪市、📵月湖区）
邯郸市（邯山、🍙丛台、☹️复兴、🍌峰峰矿、肥乡、永年）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、👇乌拉特后旗、乌拉特前旗、😊市辖区、✨临河区、😖五原县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、猇亭区、夷陵区、😆远安县、兴山县、秭归县、🍻长阳土家族自治县、🍈五峰土家族自治县、👈宜都市、🥪当阳市、枝江市、虎亭区）
襄阳市（樊城区、襄州区、老河口市、♓️宜城市、南漳县、谷城县、保康县、🙌枣阳市、定南县、🍁随州市、白浪镇、城关镇、🍓赵家镇、东津镇、堰头镇）
湖州市（南湖、秀洲）
马鞍山市（花山、雨山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、❓新河县、🖐宁晋县、南宫市、🐅内丘县、清河县、👦巨鹿县、🥯临城县、🙀隆尧县、🉑南和县、威县、桥东区、邢台县、🏹市辖区、平乡县、桥西区、💝广宗县、沙河市）
银川市（永宁县、😚兴庆区、🌑西夏区、🥍金凤区、贺兰县、👉灵武市、市辖区）
遵义市（汇川区、红花岗区、遵义县、🤝桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、🍜务川县、😌凤冈县、🅱️湄潭县、余庆县、习水县、🤗赤水市、💢仁怀市、土家族苗族自治县、👐铜仁市、🦋松桃苗族自治县、万山区、黔西县）
襄阳市（襄城、👇樊城、🐒襄州）
长春市（南关、宽城、🍷️朝阳、二道、🌮绿园、双阳）
桂林市（象山区、叠彩区、🍖七星区、🐷️临桂区、阳朔县、🍾灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、🍲资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
重庆市（绵阳、🥬涪陵、渝中、☝大渡口、🔞️江北、👊沙坪坝、🌍️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
鞍山市（铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、✊铁东区、〽️市辖区、🥭千山区）
蚌埠市（五河县、⛈️固镇县、🤲市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区）
襄阳市（襄城、🕢樊城、襄州）
太原市（小店、🕦迎泽、杏花岭、尖草坪、🥒万柏林、❎️晋源）
南昌市（青山湖区、🥊️红谷滩新区、🤥东湖区、西湖区、🍢青山湖区、🌎南昌县、进贤县、💗安义县、湾里区、🦕地藏寺镇、🌧瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、💕青云谱区、☄️望城坡镇）
宁波市（海曙、🦀️江东、🕠江北、😒北仑、🌚镇海）
甘肃省兰州市（城关区、🕑七里河区、西固区、🦁安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、🆔雁滩区）
抚顺市：👽顺城区、新抚区、😼东洲区、望花区。
衡阳市（珠晖、雁峰、🤙石鼓、🕢蒸湘、南岳）
咸宁市（通山县、🐫咸安区、崇阳县、通城县、🤥市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
新竹县（新丰乡、🆑峨眉乡、湖口乡、👻关西镇、新埔镇、🌐横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🤛宝山乡、芎林乡、🌾五峰乡、🌎竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🆎沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🥥点军、猇亭、✡️️夷陵）
铁岭市：🦁银州区、👌清河区。
贵州省安顺市（西秀区、😲平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🅱️关岭布依族苗族自治县、👌紫云苗族布依族自治县、⚜️安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、♒️东洲区、🤨望花区。
济南市（历下、市中、槐荫、天桥、🐵历城、长清）
珠海市（香洲区、斗门区、🍸金湾区、🍴横琴新区、万山区、🤘珠海高新区、🕉唐家湾镇、🤕三灶镇、白石镇、😱前山镇、🖕南屏镇、🕣珠海港镇、金鼎镇）
铁岭市：😴银州区、清河区。
南昌市（东湖区、🍈西湖区、😩青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、🦙安义县、进贤县、🚷️湾里区、🤠昌北区）
南投县（信义乡、🚬竹山镇、💅中寮乡、🍞水里乡、🌶草屯镇、☮️仁爱乡、名间乡、👊埔里镇、♐️鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、🐕集集镇、南投市）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
上饶市（信州、广丰、广信）
益阳市（南县、资阳区、🍾桃江县、🐀市辖区、👏沅江市、赫山区、安化县）
南昌市（东湖区、西湖区、🥑青山湖区、红谷滩新区、南昌县、😋安义县、进贤县、经开区、青山湖区、湾里区、🥟赣江新区、青云谱区、😃浔阳区）
临沂市（兰山区、🐙️罗庄区、🤑️河东区、沂南县、郯城县、👲苍山县、🐁费县、☝️蒙阴县、临沭县、🖐兰陵县、莒南县、平邑县、沂水县、😥临沂高新技术产业开发区）
本溪市：平山区、明山区、👍溪湖区、南芬区。
乐山市（市中、🥑沙湾、五通桥、日照口河）
鹤壁市（淇县、🏹鹤山区、💗浚县、山城区、市辖区、淇滨区）
白山市（靖宇县、🐙浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、☣️临江市、🌈市辖区）
贵州省安顺市（西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🥞关岭布依族苗族自治县、🤐紫云苗族布依族自治县、安顺市、🐼开阳县）
九江市（莲溪、🍈浔阳）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、✋西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
东莞市（莞城、🕦南城、😌万江、东城,石碣、😼石龙、💢茶山、🦡石排、👻企石、横沥、桥头、谢岗、🥦东坑、🐝常平、🐁寮步、🌶大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🆚长安、🙃惠东、🍟厚街、🙈沙田、道窖、洪梅、♏️麻涌、🥣中堂、🦌高步、🌟樟木头、🥙大岭山、🕜望牛墩）
通辽市（科尔沁区、🌎扎鲁特旗、🙃开鲁县、霍林郭勒市、市辖区、😐科尔沁左翼中旗、🙂库伦旗、科尔沁左翼后旗、😩奈曼旗）
桂林市（秀峰区、🦟️象山区、七星区、雁山区、👇临桂区、😠阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🌑荔浦市、灵川县、全州县、😽永福县、🍽龙胜各族自治县、♑️恭城瑶族自治县）：🦠
嘉兴市（海宁市、☯️市辖区、🚬秀洲区、⛎平湖市、🐝桐乡市、南湖区、🚸嘉善县、海盐县）
常熟市（方塔管理区、😜虹桥管理区、琴湖管理区、🐾兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🥘宿城区、🍆湖滨新区、洋河新区。)
台州市（椒江、🐤黄岩、🤖️路桥）
泰州市（海陵区、🍄高港区、姜堰区、兴化市、🐅泰兴市、🖤靖江市、🉐扬中市、丹阳市、泰州市区、姜堰区、🧐️海安镇、周庄镇、🦂东进镇、世伦镇、🕒青龙镇、杨湾镇、😳️马桥镇）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、🕟️西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
雅安市（汉源县、市辖区、😀名山区、🌟石棉县、㊙️荥经县、宝兴县、天全县、🤘芦山县、🤘雨城区）
南充市（顺庆区、💐高坪区、🐏嘉陵区、🌖南部县、🌿营山县、蓬安县、😛仪陇县、🕐西充县、🍽阆中市、抚顺县、阆中市、🦝南充高新区）
郴州市（宜章县、✝️嘉禾县、🤝永兴县、🍾汝城县、市辖区、桂东县、北湖区、桂阳县、苏仙区、👺临武县、安仁县、资兴市）
山南市（错那县、琼结县、🧡洛扎县、😅贡嘎县、🌕️桑日县、🥖曲松县、👇浪卡子县、🐲市辖区、隆子县、🍏加查县、🥬扎囊县、乃东区、措美县）
南昌市（青山湖区、红谷滩新区、东湖区、👵西湖区、青山湖区、南昌县、进贤县、安义县、🏸湾里区、🤓地藏寺镇、瑶湖镇、☢️铜鼓县、🔪昌北区、青云谱区、望城坡镇）
株洲市（荷塘、芦淞、石峰、🤡天元）
辽阳市（文圣区、🧑宏伟区、⛔️弓长岭区、太子河区、💛灯塔市、🗡️辽阳县、白塔区、广德镇、双台镇、桥头镇、长春镇、😌合德镇、🤪兴隆镇、安平镇、辛寨镇、🥛黄土岭镇）
舟山市（市辖区、♒️定海区、嵊泗县、普陀区、🕊️岱山县）
玉溪市（澄江县、🥫江川县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、🦓元江哈尼族彝族傣族自治县、🕓通海县、抚仙湖镇、红塔区、😔龙潭街道、南北街道、白石街道）
三明市（梅列、✴️三元）
柳州市（柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、☁️️鹿寨县、融安县、🍨融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇）
保定市（莲池、竞秀）
德州市（陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、❓️临邑县、🐋平原县、☢️武城县、夏津县、禹城市、德城区、🍾禹城市、🔱齐河县、😊开封县、双汇镇、😖东风镇、商丘市、阳谷县、🏹共青城市、城南新区）
昆山市（昆山开发、高新、😁综合保税）
许昌市（魏都）
济南市（历下、市中、🐗槐荫、✳️️天桥、🥚历城、长清）
安康市（宁陕县、🐫白河县、汉阴县、😄️岚皋县、石泉县、市辖区、紫阳县、⚠️汉滨区、🍘️旬阳县、镇坪县、平利县）
常州市（天宁、☣️钟楼、新北、武进、日照坛）
郑州市（中原、二七、管城、日照水、☁️上街、惠济）
中卫市（沙坡头区、海原县、中宁县、🤮市辖区）
金华市（武义县、东阳市、磐安县、浦江县、🥩兰溪市、🅾️永康市、婺城区、义乌市、🐪市辖区、金东区）
长沙市（芙蓉、☘️天心、岳麓、🚳开福、♉️雨花、望城）
葫芦岛市：龙港区、🔅南票区、🦡连山区。
沧州市（新华区、运河区、😜沧县、青县、🐸东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、😃吴桥县、献县、🤛孟村回族自治县、河北沧州高新技术产业开发区、沧州经济技术开发区、☯️任丘市、黄骅市、👲河间市、泊头市）
邢台市（邢台县、🤣南和县、清河县、临城县、😹广宗县、威县、宁晋县、🥎柏乡县、💀任县、🏹内丘县、南宫市、沙河市、任县、邢东区、邢西区、👦平乡县、🍭️巨鹿县）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、😄乌拉特中旗、乌拉特后旗、🤝乌拉特前旗、🈯️市辖区、临河区、五原县）
连云港市（连云、海州、赣榆）
淮安市（淮阴区、清河区、淮安区、🐓涟水县、🍢洪泽区、🚷️盱眙县、金湖县、楚州区、🐳️淮安区、☢️海安县、☢️亭湖区、🕠淮安开发区）
玉林市（玉州）
柳州市（城中、🐄鱼峰、🐂柳南、柳北、🔞柳江）
新竹县（新丰乡、💘峨眉乡、🌎湖口乡、关西镇、新埔镇、🏑横山乡、尖石乡、😺北埔乡、😖竹东镇、宝山乡、🕖芎林乡、五峰乡、竹北市）
临沂市（兰山、🥎罗庄、河东）
连云港市（连云、🐤海州、🆔赣榆）
廊坊市（安次、广阳）
赣州市（南康区、🥣赣县区、于都县、兴国县、🦅章贡区、龙南县、大余县、🍛信丰县、安远县、全南县、😃宁都县、🕗定南县、上犹县、💯崇义县、🌚南城县）
玉溪市（澄江县、江川县、通海县、🕠华宁县、🗡易门县、峨山彝族自治县、抚仙湖镇、新平县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、♑️玉溪县、🔯敖东镇、🕓珠街镇）
宜昌市（宜都市、🦖长阳土家族自治县、当阳市、五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、😨夷陵区、远安县、点军区、㊗️枝江市、🅾️猇亭区、秭归县、🦔伍家岗区、🐉市辖区）
绵阳市（江油市、✴️北川羌族自治县、梓潼县、市辖区、盐亭县、涪城区、安州区、⚛️三台县、🥢平武县、游仙区）
湘潭市（雨湖、🌩岳塘）
漳州市（芗城、🐥龙文）
嘉义县（朴子市、🦙番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、⚾️布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、🈚️大埔乡、🎋鹿草乡、🐆️溪口乡、水上乡、🤪中埔乡、阿里山乡、💘东石乡）
继北京、上海之后，深圳楼市限购政策在上周五也迎来重磅调整。新政落地后的首个周末，深圳楼市已出现积极变化，无论是机构线上咨询量还是带看量都有显著增加。
9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年9月6日起施行。此次深圳楼市政策调整涉及限购分区优化、企业购房放宽、个人住房信贷调整等多个方面。
深圳贝壳研究院院长肖小平指出，新政发布后，从贝壳线上咨询量来看，周六(9月6日)，新房、二手房的咨询量较上周上涨27%，达到近半年新高 。
成交量也在新政作用下明显上涨。据深圳贝壳研究院监测，首个周末(9月6日-7日)，贝壳深圳合作门店二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%；新房市场成交同样火热，新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。
根据深圳楼市新政，福田区、南山区和宝安区新安街道仍执行限购政策，户籍家庭限购2套(成年单身视作家庭，此前限购1套现可购买2套，户籍家庭限购2套不变)；非户籍家庭在此区域购房，满1年个税/社保可购买1套；罗湖区、宝安区(不含新安)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区，户籍家庭不限购房套数；非户籍家庭不满1年个税/社保可购房，限购2套，满1年个税/社保不限套数；盐田区、大鹏新区则不再审核购房资格，限购放开。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，相比京沪，深圳在限购政策上松绑的力度更大一些，一是表现在非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明的，也可以在近郊购买两套住房，二是盐田区、大鹏新区完全退出限购，三是楼市“核心区”出现变化，罗湖区、宝安西乡街道放宽限购，深圳限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。
根据中指研究院监测，2025年1-8月，深圳新建商品住宅成交2.66万套，其中除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.88万套，占比超70%。二手房方面，1-7月成交约3.73万套，除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.93万套，占比约52%，限购政策放松区域均为成交主力。
深圳乐有家经纪人蔡鑫涛对澎湃新闻表示，此次罗湖区松绑限购后，对外地购房者的吸引力剧增，“一些外地的客户想在深圳核心的区域买住宅，但没有名额，政策放开后，罗湖区成为很多客户的优先选择”。其指出，新政后，罗湖区新房、次新房以及学位房的带看量新增1倍以上。福田、南山和宝安区新安片区，尽管限购未放开，但单身购房政策等同家庭的调整使得潜在客户群体增多，看房量也有明显增加。
据央视新闻报道，新政发布后，深圳罗湖区一新房项目的咨询量相较于过去几周的同期上浮20%左右，单日来访量增幅也近20%。
蔡鑫涛提及，去年深圳“9·29”楼市新政出台后明显带动龙华等区域的新房销售。此次罗湖等区域楼市限购政策进一步放开，预计新房市场也将迎来明显变化。在其看来，新政利好优先作用于新房市场，进而带动二手房成交。
另有深圳中原经纪人表示，“新政出台当晚，就陆续接到一些客户的咨询，包括一些业主也会问我们对政策的看法。今天(周日)，我们基本都在打电话或者外面带看。”
信贷政策的优化也是此次新政的一大亮点。新政明确，各银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
此前深圳实行“首套利率优惠、二套利率上浮”的差异化机制，首套房贷利率为LPR(5年期3.5%)减45个基点(即3.05%)，二套利率为LPR减5个基点(3.45%)。新政实施后，首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。业内认为，这将直接利好改善型需求。以购买二套住房为例，总价800万元的房产，贷款30年，等额本息支付，利息可省51万元。
“这次政策很大的一个点就是不分首套或者二套的贷款利率，对于那些需要置换的客户，就多了一个选择，可以先用现有的首付两成资金去买一套房子，享受首套利率，再慢慢卖另一套房子，从置换角度来说更加灵活。”深圳一经纪人说道。
此外，新政退出了企事业单位的购房限制。在新的限购区域范围内，只要满足条件即可以购房，且不受套数限制。在非限购区域则没有任何限制。业内认为，此举目的在于鼓励企业在深圳投资，留住有资金实力的企业，同时给住房市场释放增量动力。
业内专家普遍对新政持乐观态度。李宇嘉认为，深圳此次政策力度比京沪更大，外围区域退出限购略超市场预期。此次新政利好市场交易，一方面部分人群认为价格触底会适时出手；另一方面可以吸引外地人群购房。同时，深圳二手房挂牌量、新房库存大部分集中在外围，此次退出限购叠加“金九银十”，对外围区域的去化会比较明显，但可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应。
深圳中原研究中心也提及，7、8月政策传闻多，但始终未能落地，无论是开发商还是客户，观望情绪浓厚，政策出台可以有效提升市场信心，加快开发商推盘节奏和客户入市意愿，带动市场情绪，刺激需求释放。
根据深圳中原研究中心监测，截至8月末，深圳全市新房住宅存量为336.1万平方米，根据过去一年平均成交量计算去化时间约为9.77个月，较上月显著上升。
易居研究院报告显示，观察上一次深圳放松限购后的市场表现，其新房市场的交易活跃度明显提振。预计此次深圳新政后，会进一步产生购房需求。参照北京和上海新政后的市场表现，对于此类非核心区域市场而言，预计交易量环比增幅超40%、且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。当前正值传统“金九银十”热销期，深圳政策出台势必带来市场交易的提振，也带来市场信心的增强。而且深圳本身购房需求和潜力较大，所以市场行情会进一步向好。
澎湃新闻记者 计思敏
746
